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Gli investimenti esteri in Albania

Il settore immobiliare sta chiaramente diventando il settore dominante degli investimenti esteri in Albania.

Secondo i dati della Banca d’Albania, per il secondo trimestre di quest’anno, gli investimenti esteri nel settore immobiliare in Albania hanno raggiunto un valore record di 83 milioni di euro, il più alto mai registrato. Rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, gli investimenti esteri in immobili sono aumentati del 66%.

Sulla stessa linea si collocano i dati progressivi del 6° mese del 2022. Gli investimenti diretti esteri in immobili hanno raggiunto il valore di 142 milioni di euro, in aumento del 77,5% rispetto al 6° mese del 2021. Il 6° mese rappresenta anche il valore più alto storico investimenti diretti esteri in questo settore.

Gli acquisti da parte di cittadini stranieri stanno diventando un fattore significativo nel mercato immobiliare in Albania.

L’anno scorso, le transazioni di acquirenti stranieri hanno rappresentato circa il 21% del volume ufficiale del mercato immobiliare in Albania, come misurato da Instat. Per la posizione dell’Albania, il clima, il sistema fiscale favorevole rispetto ai paesi in cui vivono, sempre più cittadini stranieri decidono di investire in un immobile in Albania, soprattutto nelle zone costiere.

Nel frattempo, quest’anno crescono anche i settori dell’industria estrattiva e dell’energia, che mantengono una posizione di rilievo nella struttura degli investimenti diretti esteri nel Paese. Nel semestre gli investimenti nel settore dell’industria estrattiva hanno raggiunto i 114 milioni di euro, in aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

I flussi in questo settore sono costituiti principalmente da utili reinvestiti di società esistenti nell’attività di estrazione di greggio. L’aumento dei prezzi del greggio sui mercati internazionali quest’anno sembra aver incoraggiato l’aumento degli investimenti esteri nell’estrazione di petrolio in Albania.

Ancora maggiore è stata la crescita degli investimenti nel settore energetico, che nel semestre ha raggiunto i 103 milioni di euro, in crescita del 145% rispetto al primo semestre dello scorso anno. L’energia ha guidato per anni la crescita degli investimenti diretti esteri in Albania, principalmente grazie al grande investimento nel gasdotto TAP, ma anche ad altri importanti progetti di investimento estero, soprattutto nell’energia idroelettrica. Dopo il completamento di questi progetti, il ritmo degli investimenti in questi investimenti ha segnato un calo, ma quest’anno mostra segni di una nuova crescita. L’aumento dei prezzi dell’energia ha accresciuto l’interesse per le energie rinnovabili e soprattutto, negli ultimi anni, per l’energia da fonte solare.

Un altro settore in cui quest’anno sta assistendo a un aumento significativo degli investimenti diretti esteri è l’industria di trasformazione. Nel semestre gli investimenti esteri in questo settore hanno raggiunto gli 84 milioni di euro, con un incremento del 95% rispetto a un anno fa. Finora gli investimenti esteri nell’industria manifatturiera si sono concentrati principalmente nei settori della moda.

Secondo i dati della Banca d’Albania, gli investimenti diretti esteri nella prima metà dell’anno hanno raggiunto la cifra record di 634 milioni di euro, il livello storico più alto mai registrato per questo periodo dell’anno. Il valore degli investimenti diretti esteri finora quest’anno è aumentato del 35% rispetto allo stesso periodo di un anno fa.

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Roberto Laera

Roberto Laera È laureato in Scienze Aziendali presso l’Istituto Superiore di Finanza e Organizzazione Aziendale di Milano, con circa 20 anni di esperienza nell’ambito della consulenza aziendale, organizzativa risorse umane, della formazione. È senior consultant di numerose aziende nazionali e internazionali. Ha lavorato tra le altre per George S. May, Telecom Italia Learning Services, Bosch. Dal 2008 amministratore unico di IN Italian Network Sh.p.k. e Albania Investimenti Sh.p.k. con sedi a Tirana in Albania e Bari in Italia, offre consulenza all’internazionalizzazione delle imprese, fiscale, finanziaria e servizi fiduciari. È professore a contratto della Facoltà FASTIP dell’Università Aleksander Moisiu di Durazzo per la materia di “Introduction to Business”. È componente del Advisory Board dell’Università Nostra Signora del Buon Consiglio di Tirana. È delegato per l’Albania di ASSORETIPMI. È referente per i rapporti istituzionali per l’Italia dell’Albania Development Fund
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