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Albania Immobiliare: investimenti esteri per 291 milioni di euro

I dati ufficiali della Banca d’Albania relativi agli investimenti diretti esteri mostrano che le “Attività immobiliari” occupano il primo posto in termini di afflussi annuali nel nostro Paese. Gli stranieri hanno investito circa 291 milioni di euro in immobili nel corso del 2022, ovvero circa il 21% del totale di circa 1,4 miliardi di euro. Il settore “Industria estrattiva”, che ha guidato gli investimenti nel corso del 2021, è passato al secondo posto e ha attirato circa 268 milioni di euro di investimenti.

è iniziata la costruzione del porto turistico di Valona, ​​che prevede la trasformazione dello spazio dove era situato il vecchio porto industriale nel più grande porto turistico del paese.

Segue “l’elettricità” che ha attratto circa 175 milioni di euro sotto forma di investimenti diretti esteri. “Attività finanziarie assicurative” e “Industria manifatturiera” chiudono i primi cinque posti nella classifica dei flussi di IDE per attività economica. All’ultimo posto, invece, il settore “agricoltura” con un valore dei flussi negativo, di 130mila euro, e al penultimo posto le “altre attività di servizi”, con soli 470mila euro di investimenti esteri in un anno.

Per quanto riguarda le variazioni annuali a seconda dei settori, spiccano tre di questi che sono cresciuti di oltre il 100%. Nello specifico, il settore “Energia elettrica, gas e acqua” è cresciuto del 189%, dai 60,4 milioni di euro del 2021. Segue “Istruzione” con un incremento annuo dei flussi del 176%, con 2,5 milioni di euro per l’anno 2021 e “informazione e comunicazione” con il 167%. Mentre i settori che hanno subito un calo sono “l’agricoltura” del 159%, passando da 220mila euro, a un valore negativo di 130mila euro nel 2022. Seguono “altre attività dei servizi” e “costruzioni” rispettivamente con decremento annuo nei flussi con il 56% e il 54%.

E i settori a livello di stock? Al primo posto a livello di stock, continua a mantenersi l’energia elettrica, con circa 3,9 miliardi di euro di investimenti diretti esteri, che rappresentano circa il 27% del totale. Al secondo posto l’industria estrattiva con circa 1,7 miliardi di euro pari al 15% del totale. Seguono al terzo posto le attività finanziarie con circa 1,4 miliardi di euro, che rappresentano circa il 12% dello stock totale di investimenti diretti esteri nel nostro Paese. All’ultimo posto, invece, le altre attività di servizi, con soli 2,1 milioni di euro, e al penultimo posto l’approvvigionamento idrico con 7,8 milioni di euro.

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Ilda Metasani/SCAN

Roberto Laera

Roberto Laera È laureato in Scienze Aziendali presso l’Istituto Superiore di Finanza e Organizzazione Aziendale di Milano, con circa 20 anni di esperienza nell’ambito della consulenza aziendale, organizzativa risorse umane, della formazione. È senior consultant di numerose aziende nazionali e internazionali. Ha lavorato tra le altre per George S. May, Telecom Italia Learning Services, Bosch. Dal 2008 amministratore unico di IN Italian Network Sh.p.k. e Albania Investimenti Sh.p.k. con sedi a Tirana in Albania e Bari in Italia, offre consulenza all’internazionalizzazione delle imprese, fiscale, finanziaria e servizi fiduciari. È professore a contratto della Facoltà FASTIP dell’Università Aleksander Moisiu di Durazzo per la materia di “Introduction to Business”. È componente del Advisory Board dell’Università Nostra Signora del Buon Consiglio di Tirana. È delegato per l’Albania di ASSORETIPMI. È referente per i rapporti istituzionali per l’Italia dell’Albania Development Fund
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