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Albania Immobiliare: +6.7% prezzo immobili. 1 su 3 di proprietà di stranieri

La Banca d’Albania ha pubblicato l’indagine sul mercato immobiliare per i primi 6 mesi di quest’anno. I dati mostrano che, in questo periodo, i prezzi delle abitazioni e degli immobili commerciali a livello nazionale sono aumentati del 6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Solo per Tirana i prezzi sembrano essere aumentati del 5,8%, segnalano i dati della Banca d’Albania. Anche i volumi di vendita sono in aumento in tutte le aree del Paese, sottolinea la Banca d’Albania.

Per quanto riguarda i prezzi delle case nella capitale, i dati mostrano che in centro si registra un aumento del 16%, rispetto allo stesso periodo di un anno fa, mentre in periferia sono diminuiti di circa il 22%. Per quanto riguarda gli immobili sulla costa, gli agenti immobiliari segnalano prezzi leggermente inferiori rispetto al periodo precedente. In termini di aspettative per il futuro, il 28% degli agenti prevede una crescita nei prossimi 2 anni, mentre il 64% prevede prezzi stabili.

Solo l’8% afferma di aspettarsi un calo dei prezzi delle case nei prossimi 2 anni. Oltre il 60% degli agenti, invece, dichiara di aver venduto gli immobili a un prezzo fino al 30% inferiore al prezzo di partenza. Quanto al tempo medio di vendita degli appartamenti, rimane invariato, a 10,5 mesi. Nelle zone costiere questa durata è significativamente inferiore, a 7,6 mesi. Un altro dato che emerge da questa indagine della Banca d’Albania sul mercato immobiliare è il fatto che il 32% degli immobili risulta essere stato acquistato da residenti non residenti, cioè che non risiedono in Albania, e il 39% di questi provengono da paesi al di fuori dell’Unione Europea. Dai primi 6 mesi del 2017, l’indice fischer dei prezzi delle case è sempre cresciuto.

Roel Korkuti / SCAN

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Roberto Laera

Roberto Laera È laureato in Scienze Aziendali presso l’Istituto Superiore di Finanza e Organizzazione Aziendale di Milano, con circa 20 anni di esperienza nell’ambito della consulenza aziendale, organizzativa risorse umane, della formazione. È senior consultant di numerose aziende nazionali e internazionali. Ha lavorato tra le altre per George S. May, Telecom Italia Learning Services, Bosch. Dal 2008 amministratore unico di IN Italian Network Sh.p.k. e Albania Investimenti Sh.p.k. con sedi a Tirana in Albania e Bari in Italia, offre consulenza all’internazionalizzazione delle imprese, fiscale, finanziaria e servizi fiduciari. È professore a contratto della Facoltà FASTIP dell’Università Aleksander Moisiu di Durazzo per la materia di “Introduction to Business”. È componente del Advisory Board dell’Università Nostra Signora del Buon Consiglio di Tirana. È delegato per l’Albania di ASSORETIPMI. È referente per i rapporti istituzionali per l’Italia dell’Albania Development Fund
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