Albania Immobiliare: +6.7% prezzo immobili. 1 su 3 di proprietà di stranieri
La Banca d’Albania ha pubblicato l’indagine sul mercato immobiliare per i primi 6 mesi di quest’anno. I dati mostrano che, in questo periodo, i prezzi delle abitazioni e degli immobili commerciali a livello nazionale sono aumentati del 6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Solo per Tirana i prezzi sembrano essere aumentati del 5,8%, segnalano i dati della Banca d’Albania. Anche i volumi di vendita sono in aumento in tutte le aree del Paese, sottolinea la Banca d’Albania.
Per quanto riguarda i prezzi delle case nella capitale, i dati mostrano che in centro si registra un aumento del 16%, rispetto allo stesso periodo di un anno fa, mentre in periferia sono diminuiti di circa il 22%. Per quanto riguarda gli immobili sulla costa, gli agenti immobiliari segnalano prezzi leggermente inferiori rispetto al periodo precedente. In termini di aspettative per il futuro, il 28% degli agenti prevede una crescita nei prossimi 2 anni, mentre il 64% prevede prezzi stabili.
Solo l’8% afferma di aspettarsi un calo dei prezzi delle case nei prossimi 2 anni. Oltre il 60% degli agenti, invece, dichiara di aver venduto gli immobili a un prezzo fino al 30% inferiore al prezzo di partenza. Quanto al tempo medio di vendita degli appartamenti, rimane invariato, a 10,5 mesi. Nelle zone costiere questa durata è significativamente inferiore, a 7,6 mesi. Un altro dato che emerge da questa indagine della Banca d’Albania sul mercato immobiliare è il fatto che il 32% degli immobili risulta essere stato acquistato da residenti non residenti, cioè che non risiedono in Albania, e il 39% di questi provengono da paesi al di fuori dell’Unione Europea. Dai primi 6 mesi del 2017, l’indice fischer dei prezzi delle case è sempre cresciuto.
Roel Korkuti / SCAN
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